マンション管理適正評価では、マンションの管理状態を5つのカテゴリーに分類し、ソフト面とハード面の両面から評価します。ソフト面には管理組合の運営や財務などが含まれ、ハード面には建物や設備の維持管理状況などが含まれます。

この5つのカテゴリーの中で、特に「管理組合収支」と「建築・設備」の2つのカテゴリーに強い相関性(相関係数0.67)が見られました。

出典:福嶋総研

「管理組合収支」は、組合運営のための安定的な財務基盤を評価する項目です。一方、「建築・設備」は、マンションを長く使い続けるための建物や設備の維持管理体制を評価する項目です。
つまり、管理組合の財務が安定しているマンションほど、建物や設備の維持管理もしっかり行われている傾向があるということです。