借地権の評価方法と相続税への影響

相続税評価においては、借地権の価格は路線価方式で計算されます。
具体的には以下のような計算式です。

借地権価格 ＝ 自用地評価額 × 借地権割合

例えば、土地の評価額が1億円で、借地権割合が60％であれば、借地権の価値は6,000万円と評価されます。
この評価額が、贈与税・相続税の算定基礎となるのです。