出典：福嶋総研

分析結果をグラフにすると、星の数が多くなるほど、「価格が上がったマンション割合」と「平均価格上昇率」のいずれも高くなる傾向が確認できました。
もちろん、マンション価格は立地や築年数、専有面積、駅距離、市場全体の価格動向など、さまざまな要因によって決まります。そのため、管理状態だけが価格上昇の要因であると断定することはできません。
しかし、管理状態の良いマンションほど、資産価値が維持され、価格が上昇しやすい傾向があるということは重要な示唆です。
※本分析では、2025年および2024年に実際に成約した中古マンションの価格データを基に、マンションごとの価格変動率を算出し、該当物件に付与されている「マンション管理適正評価制度」の評価点と突合する形で集計を行いました。同一物件同士の事例を比較する事で、年度ごとに集計される事例のエリアや築年数によるばらつきを無くし、適切に結果を反映する事を可能とします。