上の図では、もともと再建築不可だった土地CとDがセットバックすることで建築が可能になりました。（Dは2m以上の接道要件を満たしていないため、セットバックしても建築不可）
セットバックすることによって再建築ができないという問題を解決することができましたが、同時に新たな問題が出てきます。それは、『建ぺい率』による建築面積の制限です。