借地権の相続対策：どのような準備が必要か？

課税リスクを避けるためには、次のような対策が有効です。

1. 正式な借地契約を交わし、適正な地代の支払いを行う
2. 借地権設定の際は、税理士と相談して税務署へ事前確認を取る
3. 将来の相続を見越して、土地の評価額・借地権割合を把握しておく

相続対策は早めに行うことで、後の追徴課税や税務調査リスクを減らすことが可能です。

専門家への相談が必須

借地権と相続税は非常に複雑に絡み合っており、一般の人が自己判断で対応するには限界があります。
以下のような専門家への相談をおすすめします。

• 税理士：評価額の算出・相続税申告の助言
• 不動産鑑定士：正確な地価・借地権割合の把握
• 司法書士：権利関係の整理と登記手続き