ケース1：そもそも建て替え（新築）ができない（再建築不可）
ケース2：建て替えると、今よりも家が小さくなってしまう
ケース3：家族構成が変わって、部屋が余ってしまった

それぞれのケースにおけるメリットとデメリットについて詳しく解説します。

ケース① そもそも建て替え（新築）ができない

「道路に接していないと新築ができない？」

建築基準法では、幅員が4m以上の道路に対して2m以上接している敷地が、建築（新築）をする上での条件とされています。つまり、前面道路が4m未満であったり、接している面が2m未満の場合、原則的には建築ができないということになります。