新築供給の減少はマンションの高齢化を加速させる

一方で、新築マンションの供給が減少するということは、住宅ストック全体に占める既存マンションの割合が高まることを意味します。
現在の日本では、すでに多くの分譲マンションが建設されています。今後、新築マンションの供給が減少する一方で、既存のマンションは時間の経過とともに築年数を重ねていきます。つまり、マンションストック全体が構造的に高齢化していくことになります。
以下のグラフは、各年度における築40年以上の分譲マンションの推定棟数の推移を表したものです。