6. 早めに“相続と不動産の両方がわかる専門家”へ相談を

親の不動産対策では、『相続・税務の専門的な視点』『不動産実務（売却・評価・流動性）の視点』
が欠かせません。
　▢今いくらで売れるのか
　▢そもそも活用できる不動産なのか
　▢贈与後も売却しやすい名義になるか
　▢権利関係に問題はないか

こうした点を整理することで、「漠然とした不安」から「具体的な方針が見える状態」へと変わっていきます。将来のトラブルを防ぐためにもまずは現状をしっかり把握することから始めてみましょう。

実家には、数字では測れない家族の思い出が詰まっています。
だからこそ、その扱いを「お金の話」として敬遠してしまうのかもしれません。
しかし、売却も活用も、すべては「家族全員が納得する未来」のための手段に過ぎません。現状を正しく把握し、早めに専門家や査定ツールを活用することが、結果として親の安心と子世代の負担軽減に直結します。

「あの時動いておいてよかった」と思える未来のために、今、準備を始めましょう。

（編集・執筆／property technologies 永江 直人）

適用に際しての具体的な注意点
・上記は令和8年3月末時点の適用法令・通達等に基づき記載しております。
・上記事例等は一例であり実際に適用する場合にはご自身が適用要件を満たしているか専門家等にご確認の上適切にご対応頂きますようお願い致します。
・本記事の記載内容にあてはめて適用することを保証するものではありませんのでご留意願います。