長計がないマンションの問題点

【問題点1】区分所有者(住民)の修繕に関する意識が低い

長計が総会で可決されていないということは、もちろん理事会で審議されていないことになります。

このような組合は、修繕に関する意識、組合活動に関する意識も低いと思われます。

【問題点2】修繕積立金が足りないおそれ

これは修繕積立金算出の根拠である長計がないので、往々にして修繕積立金が積みあがっていない可能性があります。

【問題点3】計画的なの修繕がされていない

突発的な修繕はされているとしても、場当たり的な修繕では非効率です。

建物や設備の状態が保たれているは考えにくいです。