サブリース解約の期間を考えるときは、契約期間・解約条件・通知期限を確認

サブリース解約の期間には、契約そのものの期間、解約を申し入れる時期、交渉や手続きにかかる期間などがあります。まずは契約書を確認し、以下の項目を整理しましょう。
・契約期間
・更新条件
・中途解約に関する条項
・解約の通知期限
・違約金の定め　など
国土交通省は、借地借家法の規定により、オーナーさまからの解約には正当事由が必要であると示しています。正当事由として認められるかは、個別の事情によって判断されます。そのため、契約書に解約条件が記載されていても、契約内容や個別の事情を確認せずに解約時期を一律に判断することはできません。
契約上の通知期限と、相談を始めてから交渉や手続きが完了するまでの期間は分けて考える必要があります。
『サブリース解約の「外せる君」』では、ご相談から解約までは3～6か月程度を目安としています。ただし、物件や契約内容によって期間は前後します。「自分の所有物件ではどうなのか」と気になる方は、ぜひ一度「外せる君」にご相談ください。
※本サービスはサブリース解約を100%保証するものではありません。